惠州首张“房票”成功签约 星河地产冠誉府见证安置新模式落地

2025年4月25日，随着仲恺高新区潼湖镇居民李先生在星河地产冠誉府售楼中心成功领取惠州市首张“房票”，并现场签署认购协议，标志着惠州“房票安置”政策正式落地实施，仲恺高新区也由此正式迈入“房票安置”新时代。

此次发放的首张房票由仲恺高新区依据《城中村改造项目房票安置实施方案》核发，涵盖征收权益金额和房票奖励。李先生作为政策首位受益者表示：“房票安置让我们拥有更多选择权，不仅购房更灵活，优惠也很实在，真正享受到了城市更新带来的红利。”

作为首批试点区域，中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区与陈江街道青春村率先实施“以房票换安置”，该模式打破传统实物或货币安置方式，提升了被征收居民的自主选择权，实现了安置效率与满意度的双提升。

为保障“房票安置”落地见效，仲恺高新区同步推出一揽子“政策礼包”，包括：最高43.2万元的房票奖励、一次性12个月的临时安置补助、贷款利率支持、公积金提取便利、入学优先安排、契税优惠减免以及上楼安置和物业费补贴等购房配套措施。

此外，房票使用方式灵活：可在核发后12个月内选购仲恺区域内住宅、商业或车位资源，支持“拆票”使用、变更使用人一次，或依法继承。房票还实行阶梯式奖励机制：6个月内网签可获100%奖励，9个月内为85%，12个月内为70%。

仲恺高新区城市更新发展中心副主任卢小浩表示：“‘房票+补贴’的安置模式不仅提升了群众满意度，也显著提高了城市更新的效率，实现政府、企业、居民的多方共赢。”

作为全市首张房票的“落脚点”，星河地产冠誉府项目相关负责人也表示，房票由政府背书，结算流程透明规范，有效增强了市场信心，助力房地产市场稳定发展。

目前，仲恺高新区已建立房票房源库，涵盖包括星河地产冠誉府在内的32个项目、5000余套房源，供被征收居民自由选择。同时还开发了专属微信小程序，实现房票申领、核发、结算等流程线上化、数字化，推动房票安置模式智能升级。

此次“首票”成功发放，不仅是惠州城市更新的重要突破，也展现了仲恺高新区推动“安居惠民”的坚定步伐。随着政策持续完善，“星河模式”有望为全国范围内探索城市更新与住房安置路径提供可复制经验。